Kokku 15 rõdu renoveerimine läks KÜ – le maksma 9066,61.-

See summa koosneb:

• AS Raitwoodist ostetud prussid- lauad – 1983,90
• OÜ Multivarast korvtõstuk – 2892,00
• KÜ poolt ostetud materjalid ( kinnitus-vahendid, prussid, värv jne. ) – 741,71
• töötasu – 3300.-
• Üldsummale võiks veel lisada 150.- , mis maksti keevitusfirmale metallraamide renoveerimise eest.

Olemasolevast 20 – st rõdust remonditi 15. Viis rõdu jäid tegemata korteriomanike omavolilise tegevuse tõttu; krt.12, 14 (2tk), 49 (2 tk)

KÜ aastaplaanis oli summaks 2500.- , sest esialgselt oli plaanis vahetada rõdupiirded välja ainult 50% ulatuses. See summa on saadud kõige odavamalt hinnapakkujalt Kokku esitasid hinnapakkumised 7 firmat. Alates 5067.- kuni 7123.-

Tööde kallinemise kohta annab kõige õigema vastuse juhatus.

Lembit Tekko

KÜ Tartu 55/ 59 haldur

tel. 5645 1155

Juuni.

Ostetud muru korrashoidmiseks trimmer.

Tellitud ühistu hoovi kolmeks päevaks 15 m3 konteiner suuremõõdulise prahi äraviimiseks.

Neljandas trepikojas remonditud vihmavee äravoolutoru ja teostatud maja katusel asuvate äravoolutorude puhastus.

Renoveeritud Tartu mnt. poolsel küljel betoonplatvormi. Katkised betoonplaadid asendatud uutega. Seal asuvad ventrestid värvitud.

Taotletud hoovis asuvale kõduneneud jalakale raieluba ja puu likvideeritud.

Alustatud rõgupiirete renoveerimisega – eemaldatud vanad puitosad, rõdude metallkonstruktsioonid puhastatud ja värvitud. Esialgselt toimus töö redelilt.

Juuli.

Jätkatud rõdupiirete renoveerimistöödega. Tellitud korvtõstuk. Töid teostasid 2 töölist.

Teostatud keevitusfirma poolt 1-2. trepikoja katkiste rõdude metallkonstruktsioonide keevitustööd. Kinnitatud kiilankrute abil seinale ohlikult lahtised rõdude metallkonstruktsioonid. Rõdude renoveerimine jätkub kui saadakse tarnijalt ülejäänud rõdulauad.

Lembit Tekko

Hiljuti on kõikide postkastidesse potsatanud teade, et Tõnis Mäe kohtuasjas tema õiguse tunnustamiseks kasutada katuseterassi on vahetunud kohtunik. Paljud korteriomanikud on pöördunud korteriühistu juhatuse poole küsimusega, milles on probleem. Selle kohta on detailsemat infot võimalik leida siitsamast veebist siit aga allpool ka lühike kokkuvõte.

26.septembril 2008 esitas toonane juhatus Tallinna Linnaplaneerimise Ameti Ehitusjärelvalve teenistusse 3 katuseterassi ebaseadusliku ümberehituse teatise kuigi samal ajal said korteriomanikud juhatuselt teada, et ebaseaduslikke ehitisi on majas tervelt 16 korteris.

Nende kolme katuseterassi omanikele (korterid 14,24,49) esitas toonane juhatus süüdistuse, et need on omandanud ümberehitatud terassi näol katusepinna.

Kuigi ebaseadusliku ehituse seadustamiseks oleks vaja ainult ehitusprojekti (mis kõikidel neil kolmel korteriomanikul ka olemas on) ja teiste korteriomanike nõusolekut, siis katuseterassi omandisuhtes ei olnud tollase juhatusega võimalik kokkuleppele jõuda. Sellest lähtuvalt ei olnud võimalik ka saada teiste korteriomanike nõusolekut kuna juhatus teavitas kõiki, et ehitis ei ole tehtud oma terassile vaid kasutatud kõigile kuuluvat katust.

Sellest tulenevalt pidid need nimetatud korteriomanikud pöörduma kohtusse omandi kaitseks. See on hagita kohtumenetlus ja ei ole suunatud kellegi vastu vaid oma õiguste kaitseks kasutada oma katuse tasemel olevaid ja projekti järgi korteri juurde kuuluvaid terasse.

Mai kuus olid päevakorras jooksvate probleemide lahendamised ja dokumentide vormistamised.

1. Vormistati dokumendid Keskkonnaametile hoovis oleva kolmeharulise jalaka mahasaagimiseks, mis oli täielikult ära mädanenud. Möödunud nädalal saabus raieluba ja järgmisel päeval saeti puu maha.

2. Mai keskel vormistasime dokumendid osavõtuks projektist “Kesklinna roheline õu”. Linnapoolne abi oli lubatud kuni 800€, kuid raha eraldati ainult 405 €. Hetkel on kaalumisel , kas üldse vormistada lepingut, sest plaani kirjutatud töid sellega ära ei tee.

23.mail toimus ka kordus üldkoosolek mille protokoll on leitav siit.

Haldur Lembit Tekko

Kuna 7.mail ei saadud üldkoosoleku kvoorumit kokku, siis toimub 23.mail korduskoosolek sama päevakorraga. 

23.05.2013 a. algusega kell 18.00 toimub KÜ Tartu 55/ 59 kordus üldkoosolek. Koosolek toimub Tartu mnt. 55, Stalker Autokooli ruumes.

Koosoleku päevakord on järgmine:

1. KÜ Tartu 55/ 59 juhatuse majandustegevuse aruanne 2012 a. kohta.

2. KÜ Tartu 55/ 59 2012 a. aastaaruande kinnitamine.

3. KÜ Tartu 55/ 59 revisjonikomisjoni aruanne 2012 a. kohta.

4. Täiendavad selgitused kinnitatud 2013 a. majandustegevuse aastaplaani kohta.

KOOSOLEKU MATERJALIDEGA SAAD TUTVUDA SIIT

Veebruaris, 2013 a. toimus konkurss veevarustussüsteemi renoveerimistööde töövõtja leidmiseks. 28.02.2013 a. juhatuse koosolekul valiti hinnapakkumise esitanud viie firma vahelt välja Seko KHV OÜ, kelle poolt pakutav hind 12000 € oli kõige soodsam ja kelle tööde kohta ei olnud kaebusi. Lepingu alusel oli tööde algus 05.03.2013 a ja lõpp 05.04.2013 a.

Kuna on tegemist väga vastutusrikka tööga, otsustas juhatus ehituse kestvuse ajaks palgata omanikujärelvalve . Kulutused selleks vastavalt kehtivatele tariifidele oleks ca 500 € kuus. Alates 05.03.2013 a. on omanikujärelvalve leping firmaga AR Rühma AS kuutasuga 400 € kuus.

05.03.2013 a. OÜ Seko asus keldrites asuvate veevarustussüsteemi magistraaltorude väljavahetamisele.

21.03.2013 a. toimus juhatuse koosolek, kus oli ka arutamisel Tallinna Küte AS – I kiri Tartu mnt 55 korteriomanikele. Kuna sellest koosolekust osavõtnud 3 juhatuse liiget on ka ühtlasi Tartu mnt 55 asuvate korterite omanikud, siis otsustati, et alles 2011 a. sai hoovis tehtud suur renoveerimine ja suveks sulgeda 75 % hoovist ei saa lubada meie hoovist läbiva trassi ehitust.

Haldur Lembit Tekko.

Jaanuari juhatuse koosoleku protokoll on lisatud juhatuse koosoleku protokollide alalõiku. Leiad kõik need protokollid  SIIT

Jaanuaris on tegeletud KÜ aastaplaanis olevate tööde ettevalmistamisega.

Esmajärjekorras on vaja teostada:

• veevarustussüsteemi magistraaltorude vahetus keldris ( vanad torud umbes ja roostes)
• “kangialuste” kohal olevate puidust rõdupiirete vahetus ( olemasolevad kõdunenud ja ohu allikaks inimestele )

Veesüsteemide vahetamiseks on hinnapakkumised võetud neljalt firmalt. 21.02.2013 a. toimuval juhatuse koosolekul valitakse siis neljast pakkujast 1 ettevõte töö teostamiseks.

Puidust rõdupiirete vahetamiseks on võetud hinnapakkumised kolmelt firmalt.

KÜ soov oleks kogu see rõdude puidust materjal tellida ühest tehasest, et mitte ehitajad ei peaks kusagil keldris põlveotsas neid värvima. Tehases on kogu tehnoloogia range kontrolli all ja sealt praaki välja ei lasta. Siiani on asi pidurdunud selle taha, et meie tellimuses olid mitu mittestandartse ristlõigetega prussi. Otsustame asendusvariandid ja saame tellimuse sisse anda.

Aasta alguses oli aktiviseerunud varaste töö. 11.01.-14.01.2013 a. varastati KÜ ventilatsiooniruumi keldrist Ergostomi hambaravile kuuluv kompressor. Oli lõhutud keldri metallukse lukustamiseks kasutatav Abloy lukk. Kompressor oli omakorda paigaldatud spetsiaalsesse raudkastu, mille uksel oli kvaliteetne ripplukk. Kangiga murti puruks metallkasti aas ikkagi varastati kopressor. Kohal käisid politseieksperdid ja uurijad. Teadaanded on väljas kõikide trepikodade infostendidel. Siiani elanikelt pole informatsiooni saanud. Juhatus on pidevalt tegelenud võlglastega.

Krt. 46/ 47 võlg aasta lõpus lähenes juba 1000€ – le. Peale seda , kui korteri kasutajale sai tehtud kirjalik hoiatus , langes võlg seisuga 01.02.2013 a. 615 eurole. Kokku oli korteriomanike võlg 01.02.2013 a. 1838€

Alates 01.01.2013 a. jõustus uus raamatupidamise sise-eeskiri. Vastavalt sellele on hooldus- ja halduskulud kulupõhised ning remondifondi ja renditulu raha saab kasutada vastavalt otstarbele. Maksekoormuste vähendamiseks on aga remondifondi korjatav summa aasta jooksul igakuiselt püsiv, 0,38 €/ m2 kuus.

Lembit Tekko

56451155

kutartutallinn@hot.ee