2011 aasta aruande esialgne versioon on valmis ja leitav siit. Samuti on valmis ettepanek 2012 aasta majandustegevustest. Kommentaarid on teretulnud. Kommenteerida saad klikkides selle artikli all olevale lingile “COMMENT” või lehe KONTAKT kaudu.
Author Archives: tonis.mae@gemba.ee
Ikka rõdudest
Helina Lukksepa aruanne kohtuistungist oli täna paljude elanike postkastis. Hämmastavalt huvitav ja uudne järeldus juristi poolt – omanik võib oma rõdu küll kasutada aga mitte kinni ehitada. Järelikult kõik, kes oma rõdud on siin majas kinni ehitanud peaksid nüüd mõtlema. Korteriühistu poolt palgatud jurist võtab siin seisukoha rõdude kinni ehitamise suhtes. Neid on teadaolevalt vähemalt 15 korterit. Võrdse kohtlemise printsiibi järgi tuleb kõiki omanikke võrdselt kohelda.
Kiri ise on siin.
Värava remont
Autovärav oli tugevalt amortiseerunud ja vastavalt juhatuse protokollile nr. 3 otsustati autovärav remontida. Värava remondi hind on on 1094€. Juhatus otsustas 1.03.2012 teha ka alternatiivvariandi väravale, kus päevasel ajal tõkestatakse hoovi sissesõit tõkkepuuga ja ööseks suletakse hoov olemasoleva väravaga. 22.märtsil toimunud juhatuse koosolekul otsustati sellest mõttest loobuda rahaliste vahendite puudumise tõttu.
Kauplusepindade välja rentimine
Korteriühistu sõlmis rendilepingu seni vabana seisnud rendipindadele kogumahus 158m2. Rentijad hakkavad nendes ruumides müüma vabaaja veetmise vahendeid – peamiselt sukeldumisvahendeid.
Juhatuse koosolek 23. veebruaril
Juhatus arutas 2012 aasta majandustegevuste plaani. Esialgne plaan oli ette valmistatud halduri poolt ja sisaldas hädavajalikke remonditegevusi ja vee- ning küttesüsteemi renoveerimist. Juhatus andis haldurile ülesande seda plaani täpsustada enne kui seda saaks juhatuse poolt soovitada üldiseks aruteluks ning esitada üldkoosolekule kinnitamiseks.
Samuti esitati juhatusele võimalik rendilepingu projekt vaba 158m2 äripinna välja rentimiseks. Juhatus tutvub selle projektiga ja koguneb otsuse tegemiseks 27.veebruaril.
Kortermajade parkimiskorralduse organiseerimine
Kinnistu, millel asub kortermaja, kuulub mõttelistes osades kõikidele majas eluruumi omavatele isikutele. Juhul, kui elanikud soovivad ühise asja kasutamist reguleerida või mingil moel piirata (nt nimeliste parkimiskohtade määramise kaudu), on selleks vaja vastu võtta vastav otsus. Asjaõigusseaduse § 72 lg-st 1 tuleneb, et kaasomandis oleva asja valdamist ja kasutamist võib reguleerida kokkuleppel või kaasomanike enamuse otsuse alusel, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas. Vastavalt korteriomandiseaduse (KOS) § 12 lg-le 1 võivad korteriomanikud reguleerida korteriomandi reaalosa ja kaasomandi eseme kasutamist omavahelise kokkuleppega.
Selle alla kuulub ka parkimise korraldamine. Kuidas seda korrektselt teha kajastab artikkul SIIN. Selles on toodud ka vastavad riigikohtu lahendid.
Üldkoosolek 29.nov 2011
29. novembril kell 18:00 toimus korteriühistu üldkoosolek Kesklinna Vene Gümnaasiumis, Kreutzwaldi 25
Üldkoosoleku päevakord:
- Juhatuse aruanne
- Revisjonikomisjoni aruanne
- Uue juhatuse valimine
Kohal oli 41 häält. Nendest 18 omanikku ja 23 volitust. Osalejate nimekirja leiad SIIT ja protokolli SIIT.
Juhatuse ettekannet võid kuulata siit: Juhatuse ettekanne
ja revisjonikomisjoni ettekannet võid kuulata siit: Revisjonikomisjoni ettekanne
Koosolekul valiti juhatus koosseisus:
- Ludmilla Galkovskaja
- Aleksander Lošakov
- Laura Sillart
- Olev-Andres Tinn
- Stanislav Djadõk
Juhatus valis oma eraldiseisval koosolekul juhatuse esimeheks Olev-Andres Tinni
Koosolekul valiti revisjonikomisjon koosseisus:
- Jevgeni Savtšenko
- Tõnis Mäe
- Pilvi Pajumäe
Revisjonikomisjon valis oma eraldiseisval koosolekul revisjonikomisjoni esimeheks Pilvi Pajumäe.